请记得我爱过你-“活下去!”——寒冬里建筑师们最朴素的梦
建筑
鄢陵综合网
建筑
2021-09-10

【青年建筑】之前推送的文章【“请记得我爱过你!”——寒冬里设计师们最朴素的梦】受到行业的广泛关注。

但因为原文章部分内容表述不严谨,对于可能产生的误读,我们本着尊重事实的精神做了改动,并重新发布,希望大家继续发表自己的看法。

文章作者:建筑狗小柒 

前几日。

有个同为建筑狗的美女约我吃饭。

席间满脸愁容。

我问,怎么了这是,离婚了?

她低头不语,

一杯接一杯的喝酒。

眼看酒瓶就要见底,

姑娘一声怒吼,

“去他大爷的设计狗!”

原来,

她所在的住宅设计公司大幅度裁人。

施工图已经走了百分之二十。

接下来,

就该动她们方案的了。

对于建筑从业者来说,比2018年十一放假更震慑人心的,应该就是这几个月地产行业的瞬间入冬。

比如最近朋友圈传疯了的的设计龙头某涛的公司群截图。

又比如小编私下里收到的地产龙头某碧的最新动态。

字字扎心,句句要命。

还记得小柒在写第一篇文《最终,我还是败给了房租》时,上海的建筑行情还是十分火爆,建筑公司一人难求。然而如今一个月时间不到,各大地产甲方和设计乙方的龙头公司纷纷降薪,裁人,另寻出路。

以这一年来一直位于流量榜首的某碧为例,从八月份开始,总部人员局部降薪百分之十到百分之二十。十月一号后根据各位领导的辛德勒名单,进行人员优化,进行百分之二十到百分之三十的裁员。

小柒一直做总图规划的工作,需要经常关注拿地信息。因此,对于这一轮行情的跌宕起伏,也算是感慨颇深。

1

寒冬前的全民狂欢?

大概从2016年初开始,和三四线房价一起飙升的,是住宅公司业务量井喷式的增长。以小柒自身经验为例,当时强排类的私活,根本多到来不及做。

当时的市场用一句话来说,就是全民碧某园,全民高周转。各大地产商,分分打出类似于“3456”或者“0345”的口号。前期强排完,只要一拿地,当天即开工。

        

彼时,在小柒的校友群里,各个刚毕业的学弟学妹们的烦脑,大多是,该去日清呢,还是霍普呢。哪个加班少呢,哪个工资高呢。

要知道,对于像我们这样的二流学校,在行情不好的时候,一毕业就想进这样一线的住宅公司,简直是难于登天的事情。但是在当时火爆的行情下,不管你是刚毕业的,还是非本专业的,只要会画CAD,照单全收。而且分分开出极为诱人的挖人政策和超于正常水平的薪资待遇。

2

一秒入冬万人喊衰?

拐点在年中,突然一下子,全场看衰。

6月,强排拿地的私活突然一下子中断。(请自行脑补哭丧脸JPG)

7月,泰禾开始裁员,根据考试成绩对员工进行淘汰。本科学历不是211、985院校的设计部员工均需要参加考试,美其名约:“千人计划”。当然,被裁之人中也不乏学历为211院校的资深员工。

8月,全国土地大量流拍。各大公司均同一认识,停止拿地,加快资金回转。

9月,郁亮将“请记得我爱过你”作为万科未来三年的终极目标,同时保利地产发布公告更名为保利发展控股集团股份有限公司。

小柒顺带查了下最近更名的地产公司。不完全统计如下:

2016年6月16日,恒大地产更名为请记得我爱过你恒大集团

2018年3月01日,时代地产更名为时代请记得我爱过你控股有限公司,简称时代请记得我爱过你

2018年3月01日,大连万达商业地产更名为大连万达商业管理集团股份有限公司

2018年6月28日,合景泰富地产更名为合景泰富集团控股有限公司

2018年7月03日,龙湖地产更名为龙湖集团控股有限公司

2018年9月04日,深圳市万科房地产有限公司更名为深圳市万科发展有限公司

2018年9月12日,保利地产更名为保利发展控股集团股份有限公司

细细一看,各位大佬在不知不觉中就去掉了地产二字。个中缘由,可谓细思极恐。

3

短暂冬眠or穷途末路?

大家都知道,在这十年间,建筑行业有三次大的低谷,分别是2008年,2015年,以及当下的2018年。

2008年,因为次贷危机引发的全球金融风暴。全球经济衰退使请记得我爱过你也未能幸免,结束了长期两位数的GDP增长率后,转入发展拐点,被迫进入长期的经济转型进程。

彼时国内房价大幅度下跌,大批民营设计公司没有实际性业务,因此分分降薪裁员,迎来了建筑行业历史中的第一次大地震。

但庆幸的是,当时国家为了稳定国情,保持经济增长,于2008年11月5日提出4万亿投资刺激措施。主要分为两个方向,其中一个就是基础设施建设。

于是,在2009年的下半年,房价便得以再次飙升。建筑市场也跟着东山再起。

2014-2015年,连续两年房地产投资增速显著放缓,房地产销售面积和销售额同比下滑。行业利润减少、周转减缓、规模增长失速,加上市场对房地产行业的悲观预期也在增加。房地产企业均出现了比较艰难的经营状况。一二线城市逐渐饱和,房价开始下跌。

这一跌不要紧,大面积的小设计公司倒闭,员工欠薪,恶意拖欠打工款,包括当时建筑圈子中极为出名的某A国际“红漆王八门”事件。

两次行业地震,逼走了大量设计人人才。大家纷纷转行,回老家,或出国深造。

接着2016年,在经济下行、货币宽松,土地供应下降以及房地产******政策的刺激下,请记得我爱过你的房地产市场在2016年反弹,给低迷的房地产市场带来了一片生机。

随着全国各地三四线城市的棚改户政策,从2016年一直到2018年初,整个建筑市场都出现了一人难求的火爆场面。

所谓盛极必衰,转眼到了2018年秋,比天气寒的更快的是地产行情。抱怨之外,细细思考,便会发现这次的行业寒冬并非偶然。

如果说2008年的房价上涨收割了一二线,2016年的房价上涨收割了三四线。呢么,目前遇到的危机,已无韭菜可割。同时,随着“棚改”政策巨变,百姓口袋可谓空空。

外观国际环境:特朗普对请记得我爱过你开打贸易战。国家经济受挫严重,投入到房产的流动资金明显减少。

内看国家政策:调控和监管持续发力,颁布了一系列的房地产整治政策。去杠杆,限购,限价,棚改去货币化.......

回想企业自身:房企融资成本增高,拿地更加谨慎。今年以来,国土地流拍总数超过900宗。

如此一来,楼市凉凉便成定局。

恶劣的市场环境,直接影响了设计院的生存。回款变慢,项目断崖式下跌,各设计单位招人自然也就更加谨慎。

4

To be or not to be?这是一个问题!

楼市凉了,原本赤手可热的建筑师们自然日子也就不会好过。

对比之前2008年和2015年的2次行业危机,这次的寒冬,或许比以往都要来的更猛些。

巨大的楼市泡沫,内忧外患的国家经济。与其坐等他人救助,不如自救。

马上就可以做的,比如利用这段时间,沉下心来。好好思考,想清楚自己的爱好,自己的未来,踏踏实实给自己订一份计划,从而有效踏实的去提升自己。

也可以利用这段寒冬,把之前一直想去而没有去的地方走一走,把之前一直想做而没有做的事情做一做。

毕竟工作之外还有生活,何不用这段时间,去弥补之前因为工作而怠慢的爸妈,儿女,爱人以及朋友。

当然,就算行情冷酷,我们也不必惊慌。毕竟,多年来建筑专业的工作素养,早已潜移默化的把我们培养成一个多方面人才。哪怕选择转行,凭借建筑师缜密的思维,开阔的眼界以及超能吃苦的工作态度,去哪里我们都能拼出一条血路。

比如我们可以当个餐厅老板,多年的排版经验,让我们轻轻松松就可以出一个点赞十万加的流量摆盘。

又比如我们可以当个室内设计师,出于对户型研究的深度了解,让我们对客户的生活需要了如指掌。

还比如我们可以当个摄影师,建筑师横平竖直,左右对称的的强迫症心理,随随便便就可以拍出经典大片。

此外,导游,漫画家,房产销售,游戏设计师......

只要拿出我们投标时的干劲,排版时的纠结,出图时的细心,条条大路通罗马。

前有陈一发儿坐霸直播,后有彦祖小哥称雄荧幕。

或许你要说他们颜值太高,咱们难以超越。

但小柒觉得,只要你有梦,这都不是事儿。

现在科技发达,交通方便。泰国韩国分分钟走起!(请自行脑补坏笑JPG)

寒冬再冷,春终究会来。

黑夜再长,天终究会亮。

请怀揣你的梦想,笑对寒冬,珍惜当下!

请带着你的初心,不念过去,不畏将来!

  

仅以本文,献给还在为建筑奋斗的你!

公众号:建筑狗小柒

交流唠嗑:雪亮

热销手机课程(免费试听,反复回放):

美女建筑师高小迷带你复习一注

老司机潘工教你住宅建筑设计(文章最后)

想去甲方做建筑师?Celia地产设计师入门十讲

近期好文推荐:

为什么大众正在对建筑失去热爱?

在建筑设计公司,为什么效率高的人往往要迎接更多的工作?

上海做建筑设计,不是好好活着那么简单

每天都用CAD,你知道那个启动画面里是什么鬼吗?

【首发】2018国际建筑大奖揭晓,请记得我爱过你四个项目入围!

25万建筑师正在关注: 

编辑:Alex魏一鸣,Archlady,Leo-程,leon

QQ群:8090 | 建筑设计 | 沪深北:221386539

合作投稿,请后台留言